¿Es posible acceder a una hipoteca? El perfil del nuevo comprador

Hace ya un mes me hacía eco de un nuevo informe de la Universidad Pompeu Fabra sobre el perfil medio de las personas a las que conceden hipotecas para su primera casa.

Al margen de las subidas de precios que pone de manifiesto, especialmente altas en este último año en la periferia de las grandes ciudades (Madrid, Barcelona, Bilbao, etc), que es algo que llevaban diciendo los estudios hace tiempo, me sorprendía los datos que daban a conocer sobre el perfil de edad, ingresos, etc. de las personas que conseguían una hipoteca.

En principio, casi todos tienen contrato indefinido, lo cual tiene gracia porque la temporalidad es algo al alza. Es cierto que hay entidades que ofrecen hipotecas sin avalistas o sin que tengas que ser indefinido pero son las menos, y normalmente no suelen ser bancos.

Por otro lado, eleva el sueldo medio de las personas a las que se les concede una hipoteca a más de 1.400 euros mensuales. Creo que entre mis amigos y mi gente cercana muy poca gente gana ese sueldo, y menos con una edad entre 25 y 35 años. ¿O tengo que recordar que 25 es a la edad a la que terminas la universidad o muchos el FP después de un curso de postgrado?

Por otro lado, también cita que esa persona pide la hipoteca por un valor de 170.000 euros, que representa un 80% del valor del piso. No sé por qué, pero me da que muy poca gente tiene 34.000 euros (el 20% que no te da el banco), y más bien todos los que tienen la suerte de pensar en un piso piden una hipoteca al 120% de tasación o más, ya que no sólo hay que sumar el precio del piso sino de los diferentes gastos de Hacienda, escrituración, etc.

Sin embargo, una cosa es cierta. Éste es el perfil medio de las personas que pueden acceder al mercado hipotecario. Da la casualidad de que el 80% de los jóvenes españoles no llegan a estas condiciones y se ven obligados a retrasar su independencia por no poder acceder a una viviendas sin ayuda o sin tener pareja.