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 Aun estando casado en regimen de gananciales,puedo solicitar un prestamo personal sin contar con la firma de mi conyugue?
Definitivamente si, hay prestamos personales que no es necesario que firme el conyugue la poliza de credito. La operativa es la misma, rellenar la solicitud de prestamo con los datos personales y de ingresos de la persona solicitante. Una ves aprobada la operacion por la entidad bancaria pertinente, se firma la poliza de credito, y el solicitante recibe el dinero en su cuenta bancaria.
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Que necesito para solicitar un prestamo personal.
Basicamente se trata de rellenar un formulario en el que se le preguntan datos personales y de trabajo. La contestacion suele ser en el mismo dia de la solicitud. Hay quienes le llaman a esto Prestamos Rápidos
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¿Qué documentación necesito para solicitar un préstamo o hipoteca?
- D.N.I. (documento nacional de identidad) / N.I.E. (tarjeta de residencia)
- En caso de separación o divorcio, sentencia/convenio regulador.
Trabajador por cuenta ajena:
- 3 últimas nóminas
- Contrato de trabajo
- Justificante de ingresos
- Última renta
Trabajador por cuenta propia:
- Última renta
- Último IRPF
- I.A.E.
- Último Imp. Sociedades (si procede)
- C.I.F. empresa (si procede)
Otra documentación:
- Escrituras vivienda
- Nota simple (en caso de tenerla)
- 3 últimos recibos de cada préstamo personal o hipoteca que esté pagando
- Otras deudas en caso de querer cancelarlas: relacionar
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Hay prestamos para extranjeros residentes en España?
Sí, actualmente la banca Española concede préstamos personales e hipotecarios a personas que sean residentes extranjeros. Todos los residentes extranjeros deben proporcionar un comprobante de empleo (nómina) dentro de España y comprobar que sus ingresos son de una fuente dentro del territorio Español.
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Puedo Unificar Pagos con mi vivienda de proteccion oficial? en que cantidad?
Toda vivienda de proteccion oficial se valora como "precio real de mercado" y ademas como "precio de proteccion oficial de acuerdo con los modulos existentes" Trabajamos con entidades que tienen en cuenta estas dos cantidades a la hora de estudiar la concesion del prestamo/credito hipotecario para unificar sus deudas. La cantidad va a depender del estudio total de la operacion a tramitar.
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Hay prestamos para la adquisicion de terrenos?
Actualmente existen hipotecas que cubren el 70% del valor de tasacion de un terreno urbano (no rustico),complementando el 30% restante con un prestamo personal o con otra hipoteca sobre otro inmueble aportado. Aunque si el cliente posee ya un anteproyecto de construccion sobre el terreno en cuestión, se puede valorar (mediante tasación)el valor total de la obra incluido el terreno, y liberar (previo estudio y aprobacion del banco) del prestamo a solicitar, la parte correspondiente al valor de la parcela de terreno, con esta modalidad se podria llegar a cubrir el 100% del valor de tasación.
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¿Qué necesito saber para comprar una vivienda?
Vivienda de segunda mano
- Comprueba la titularidad del vendedor, solicitándole una copia del título (escritura de propiedad) con nota de la Inscripción en el Registro.
- Comprueba el estado de cargas de la vivienda solicitando una nota simple al Registro de la Propiedad. Si vas a financiar la compra con un préstamo hipotecario, la entidad financiera se ocupará de realizar esta verificación registral, así como todos los trámites necesarios para la firma.
- Asegúrate de que la vivienda no está arrendada, y de que están pagados el último recibo de la Contribución (IBI) y las cuotas de la Comunidad de Propietarios solicitando al presidente de la comunidad un certificado de deuda. Comprueba si existe algún gasto extraordinario o derramas cuya parte proporcional tengas que asumir como nuevo propietario.
- Todas las cargas y gravámenes, así como sus cancelaciones en el registro de la propiedad que existan en la vivienda que vas a comprar al acto de la firma de contrato o escrituras públicas de compraventa, serán por cuenta del vendedor.
- Los gastos derivados de la compraventa corresponden al comprador, salvo los gastos de notaria que se pueden pactar, así como también se pacta el impuesto Municipal de Plusvalía, aunque este último generalmente va por cuenta vendedora.
Vivienda nueva construcción
- Es de obligacion te informen sobre las características de la construcción, calidades, servicios del edificio, así como conseguir que te den una copia de los planos de la vivienda a adquirir.
- Actualmente las cantidades entregadas a cuenta mientras se construye el edificio deben de estar garantizadas por el promotor, mediante un Contrato de Seguro o de un Aval Bancario.
- Si decides no quedarte con la hipoteca que te ofrece la promotora, puedes obligar al promotor a cancelar su hipoteca, corriendo de su cuenta los gastos de cancelación. También corresponden al promotor los gastos de escritura de obra nueva y división horizontal.
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